Maison - 239 000€   BRIVE LA GAILLARDE (19100) - Référence 92

En exclusivité : à deux pas du centre-ville et du marché couvert de Brive-la-Gaillarde

Située dans un quartier recherché, entre l'hôpital et le centre ville à 2 pas du marché de la Guierle, et de toutes les commodités du cœur historique de Brive (commerces, restaurants, écoles, cinémas, théâtre, gare SNCF), découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’un seul côté, offrant un volume habitable généreux de 150 m² sur trois niveaux.

Composition :

Rez-de-chaussée : entrée, une première cuisine équipée indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec toilettes, chambre et garage
1er étage : cuisine avec une terrasse surplombant le jardin, un séjour (balcon), 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé.
2e étage : grande chambre aménagée dans les combles avec sa pièce d'eau, wc.

Points forts :

Emplacement exceptionnel : hyper centre à pied
4 chambres au total : parfaite pour famille nombreuse, colocation, investissement locatif
2 cuisines + 2 salles d’eau : configuration très flexible (installation d'une personne âgée indépendante possible en RDC)
Toiture et menuiseries en bon état général (travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir selon vos goûts)
70 m² de jardin arboré à l'arrière de la maison
La voie verte (piétonne et cyclable à 50 m, le long de la Corrèze)

Énergie : Chaudière fuel à basse consommation, menuiseries PVC récentes (travaux d’isolation supplémentaires possible pour optimiser)

Idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur de la vie briviste ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif (marché locatif très dynamique, école primaire à proximité).
Ne ratez pas cette rare opportunité en hypercentre de Brive-la-Gaillarde !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.