Maison Contemporaine - 269 000€   NADAILLAC (24590) - Référence 97

Exclusivité à Nadaillac (24590) entre Brive (30 mn du centre ville) et Sarlat.

Belle maison contemporaine de 157 m², 5 chambres, Terrain de 2 600 m².

Située dans une impasse calme du village, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare : les avantages de la campagne et le confort d’être au sein du village.

Pensée par des propriétaires expérimentés en construction, elle a été conçue pour maximiser l’espace et le confort du quotidien : aucun couloir, circulation fluide et un maximum de vie en plain-pied.

Au rez-de-chaussée (plus de 116 m²) :

- Un généreux séjour de 54 m²

- 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau avec accès indépendant depuis l’extérieur)

- Salle de bain en double accès avec douche italienne, wc

- Cellier, buanderie et wc indépendants

À l’étage :

- Une chambre avec sa propre salle d’eau et wc

- Une belle pièce en mezzanine centrale

- la 5ème chambre avec sa salle de douche à terminer

La maison s’ouvre sur une terrasse de 80 m² offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Le terrain de 2 600 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, entièrement clôturé avec portail automatique.

Un véritable atout pour la vie de famille : Nadaillac, en Périgord Noir, se trouve à la limite du Lot et de la Corrèze, entre Brive (30 min) et Sarlat (40 min). Le village dispose d’une école avec ramassage scolaire, cantine autonome et garderie, ainsi que d’un superbe City Parc envié par les communes voisines. Un complexe comprenant restaurant, bar, épicerie et hôtel est actuellement en restauration complète pour réouvrir en 2027. Salignac Eyvigues à 12 km.

Accès faciles - Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à seulement 15 minutes (2 vols aller-retour quotidiens vers Paris) - Autoroutes A20 et A89 accessibles en moins de 30 minutes.

C'est une maison "neuve" qui a pu bénéficier des tarifs des matériaux et de la construction de 2020. Son DPE présente un résultat ultra économique : A/A, grâce notamment à son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur thermodynamique; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre Agence locale pour davantage de renseignements et envisager une visite : Sophie Bachelart / AGENT EXCLUSIF.COM au 06.52.62.73.54 ou contact@agentexclusif.com.